SALAOJA JA LVI-URAKAT

Salaojat alkoivat yleistyä 1970-luvulla ja tulivat rakennusmääräyksiin 80-luvulla. Mutta vasta 2000-luvulla alettiin ymmärtää salaojituksen todellinen merkitys kodinterveydelle. Tästä syystä vanhat salaojajärjestelmät ovat usein puutteellisesti tehty, tukkeutuneet tai teknisen käyttöikänsä päässä. Kaikilta osin salaojitus saattaa jopa puuttua. Salaojaremontin tärkein tavoite on kivijalan eli sokkelin kuivattaminen, sen hengittävyyden varmistaminen sekä sade- ja sulamisvesien ohjaaminen oikeaan paikkaan. Näin estetään kosteuden pääsy kodin alapohjarakenteisiin, missä se saattaa aiheuttaa home- ym. vaurioita sekä vakaviakin sisäilmaongelmia.

Välillä käy niin, että putket pamahtelevat poikki ja tilanteen seuraukset näkyvät heti. Tyypillistä on, että vahinkotilanteissa tulee toimia nopeasti. Isännöitsijän toimintaripeyden lisäksi tarvitaan myös erityisesti hyväksi todettuja urakoitsijoita paikalle, kun hätä on suurin. Näin varmistetaan nopea reagointi ja toimivan arjen mahdollisimman nopea varmistaminen myös yllättävien vahinkojen sattuessa. Meiltä löytyy koko ketjuun oikeat toimijat tilanteeseen kuin tilanteeseen.

Muutamia toteuttamiamme kohteita:

Salaojaurakat

REFERENSSIKOHDE 1

kohteen rakennusvuosi
1979-80
kohteen talotyyppi
12 rivitaloa
asuinhuoneistojen määrä
55 asuntoa
sijainti
Vantaalla
toteutuksen ideointi
isännöitsijä + hallitus + suunnittelutoimisto
projektijohto
oma isännöitsijä
valvonta
tekninen isännöitsijä
toteutus:
Piha-alueenlaajat kunnostustoimet: Kiinteistön pihakäytävien vanhojen asfaltointienpoistaminen, pohjatyöt ja asfaltointi sekä tarvittavin osin vedenohjauksen parantaminen pihakäytävien kallistuksissa pinnanmuodoissa (kallistukset, vedenohjaus), kaivojen lisääminen, kaivuualueella tehdyt routaeristykset, täyttötyöt sekä pintatyöt piha-alueella.

LVI-urakoita ja vahinkokorjauksia

REFERENSSIKOHDE 1

kohteen rakennusvuosi
1985
kohteen talotyyppi
5 rivitaloa
asuinhuoneistojen määrä
20 asuntoa
sijainti
Helsingissä
toteutuksen ideointi
oma isännöitsijä
projektijohto
oma isännöitsijä
toteutus:
Yhden asunnon alta tapahtunut äkillinen jv-viemärin romahdus. Kiireellisen korjauksen toteuttaminen ja urakoitsijatoimijoiden kohteeseen järjestäminen. Kaivuutyöt talon kulmalta tonttiviemäristä talon alle, maamassan poistaminen, pima-maiden poiskuljetus, massanvaihtoa, putkien korjaustoimet ja kannakoinnit, ennallistaminen

REFERENSSIKOHDE 2

kohteen rakennusvuosi
1987-1989
kohteen talotyyppi
17 rivitaloa
asuinhuoneistojen määrä
52 asuntoa
sijainti
Helsingissä
kilpailutusprosessi
oma isännöitsijä
projektijohto
oma isännöitsijä
valvonta
tekninen isännöitsijä
urakka
Maanpainuman ja maanliikehdinnän seurauksena rikkoontuneen lämpöputken korjaaminen kahden rivitalon väliseltä alueelta. Myös kiireellisiä toimia asunnon sisältä operoiden sekä lämpökanaalin nopea kunnostuksen tarve ja ennallistamistoimet.

REFERENSSIKOHDE 3

kohteen rakennusvuosi
1985
kohteen talotyyppi
5 rivitaloa
asuinhuoneistojen määrä
20 asuntoa
sijainti
Helsingissä
kilpailutusprosessi
oma isännöitsijä
projektijohto
oma isännöitsijä
toteutus
Talon asuntojen alapuolella olevien putkituksien reititysmuutos. Putket tuotu talon alapuolelta pihakäytävän puolelle pois talon alta vahinkotapausten välttämiseksi sekä kunnossapidon helpottamiseksi.

JV-viemäreiden painehuuhtelu

REFERENSSIKOHDE 1

kohteen rakennusvuosi
1987
kohteen talotyyppi
2 kerrostaloa
asuinhuoneistojen määrä
28 asuntoa + 6 liikehuoneistoa
sijainti
Vantaalla
kilpailutusprosessi
oma isännöitsijä
projektijohto
oma isännöitsijä
valvonta
tekninen isännöitsijä
urakka
JV-viemäreidenpainehuuhtelu

REFERENSSIKOHDE 2

kohteen rakennusvuosi
1987-1989
kohteen talotyyppi
17 rivitaloa
asuinhuoneistojen määrä
52 asuntoa
sijainti
Helsingissä
kilpailutusprosessi
projektijohtaja
projektijohto
projektijohtaja
valvonta
tekninen isännöitsijä
urakka
JV-viemäreidenpainehuuhtelu

REFERENSSIKOHDE 3

kohteen rakennusvuosi
1987-88
kohteen talotyyppi
1-2kerroksinen pienkerrostaloyhtiö
asuinhuoneistojen määrä
30 asuntoa
sijainti
Vantaalla
kilpailutusprosessi
oma isännöitsijä
projektijohto
oma isännöitsijä
valvonta
oma isännöitsijä
urakka
JV-viemäreiden painehuuhtelu
Unikkotie 13, 01300 Vantaa
Y-tunnus 2772117-4
info@asuntomaisteri.fi
Puhelin 050 472 1688 / asiakaspalvelu

design Weistämö Oy